İçeriğe geç

Ankara Danışmanlık

Çeşme Alaçatı İçin Turizm Yatırımı Belgesi Alınmadan inşaat Ruhsatı Verilemez

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Çeşme Alaçatı’da turizm alanlarına yönelik imar planlarında önemli değişiklikler yaptı. Yeni plan notuna göre, pansiyon ve apart oteller hariç, turizm yatırım belgesi olmayan oteller için inşaat ruhsatı verilmeyecek. Ayrıca, turizm tesisleri tapuya şerh olarak işlenecek ve sonradan konut ya da rezidansa çevrilmesi engellenecek. Yasaya aykırı uygulamalar tespit edilirse, ruhsatlar iptal edilecek. Bu değişiklik, bölgedeki yapıların turizm amaçlı kullanımını korumayı amaçlıyor.

KONAKLAMA TESİSLERİNE MÜZİK LİSANSI ŞARTI TEBLİĞİ

Kültür ve Turizm Bakanlığı, 27/11/2019 tarihli ve 30961 sayılı Resmî Gazetede yayımlanan Turizm Tesislerinin Niteliklerine İlişkin Yönetmeliğin Uygulanmasına Dair Tebliğ’de değişiklik yaptı. Yeni düzenlemeye göre, konaklama tesisleri, müzik kullanıyorsa, 5846 sayılı Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu kapsamında ilgili federasyonlardan müzik lisans belgesi almak zorunda. Belgeler, başvurularda Bakanlığa sunulacak ve yetkili federasyonlar Bakanlıkça belirlenecek. Ayrıca, bu maddenin yürürlüğe girmesinden önce belgelendirilen tesisler, müzik lisans belgesini 1 Ekim 2023 tarihine kadar ibraz etmek zorunda. Lisanslar, otellisanslama.org adresinden alınabilir.

TURİZM AMAÇLI KİRALANAN KONUTLARA GEÇİCİ İZİN

26 Ocak 2024 tarihinde Resmi Gazete’de yayımlanan değişiklikle, “Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması” yönetmeliğine geçici bir madde eklendi. Bu düzenleme, iskan ruhsatı almamış, tapuda tarla veya zeytinlik olarak görünen ancak üzerinde konut bulunan yapıların, 2024 yılının sonuna kadar turizm amaçlı kiralanmasına izin veriyor. Başvurular, tapuda konut ibaresi bulunmayan taşınmazlar için yazılı beyan ile değerlendirilecek ve 31 Aralık 2024 tarihine kadar geçerli olmak üzere izin belgesi düzenlenecek.

TURİZM TESİSLERİNİN NİTELİKLERİNE İLİŞKİN YÖNETMELİKTE DEĞİŞİKLİK

Son güncellenmiş “Turizm Tesislerinin Niteliklerine İlişkin Yönetmelik” ile mobil evler için yeni düzenlemeler getirildi. Yönetmeliğin 4. maddesine mobil ev tanımı eklendi ve konaklama tesislerinde mobil ev kullanımına ilişkin şartlar belirlendi. Mobil evler, belirli alanlarda ve kurallara uygun şekilde düzenlenmiş olmalı, en az beş, en fazla kırk dokuz konaklama biriminden oluşmalıdır. Ayrıca, mobil evlerin bulunduğu tesislerde çeşitli altyapı ve hizmet gereksinimleri belirtilmiştir. Konaklama tesislerinde mobil evlerin hareket kabiliyetini ortadan kaldırıcı düzenlemelere izin verilmeyecek ve bu tesislere ilişkin belge talepleri belirli şartlara bağlı olarak kabul edilecektir. Yeni düzenlemeler, konaklama birimlerinin niteliklerini ve kullanım alanlarını daha net bir şekilde belirliyor.

TURSAB BELGESİ ÜCRETİ 2024

2024 yılı itibarıyla TURSAB üyelik kayıt ücreti ve yıllık aidatları belirlenmiştir. Seyahat acentesi kurmak isteyen yatırımcılar için TURSAB belgesi almak, belirli masrafları gerektirir. Üyelik kayıt ücreti 359.476,83 TL olarak belirlenmiş olup, bu ücret üyelik işlemleri sırasında bir defaya mahsus tahsis edilir ve iadesi mümkün değildir. Yıllık aidat miktarı ise 17.973,85 TL olarak tespit edilmiştir. TURSAB üyeliği, Bakanlık tarafından işletme belgesinin düzenlenmesiyle kesinleşir ve aidatlar her yıl yeniden değerleme oranında artırılarak tahsil edilir.

TURİZM BELGESİ BAŞVURUSU NASIL YAPILIR

Turizm belgesi almak isteyenler, Kültür ve Turizm Bakanlığı’nın mevzuatına uygun belgelerle e-devlet üzerinden buradan başvuru yapabilirler. Başvuru süreci, gerekli evraklar ve ücretler hakkında detaylı bilgi için ilgili resmi kaynakları kontrol etmek önemlidir. Başvuru adımları, belgelerin tamamlanması ve gerekli ödemelerin yapılması ile başvuru süreci tamamlanır.

GÜNÜBİRLİK KİRALIK EV TURİZM BELGESİ

Günlük kiralık evler, turizm amaçlı konaklama ihtiyaçlarına yönelik olarak kullanılan konutlardır. Otel ve pansiyonlardan farklı olarak, günlük kiralık evlerde konaklayanlar daire başı ücret öder ve genellikle mutfak bulunur. Ancak, yeni düzenlemelere göre, günlük kiralık evlerin Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından belirlenen standartlara uyması ve gerekli belgeleri tamamlaması gerekmektedir. 1 Ekim 2023 itibariyle yürürlüğe giren düzenlemelerle, günlük kiralık evlerin turizm konutu ruhsatı alması ve çeşitli izinleri sağlaması gerekmektedir. Ayrıca, kiralama yapanların kimlik bilgileri ve konaklama süreleri Emniyet’e bildirilecek ve uyumsuzluk durumunda cezai yaptırımlar uygulanacaktır.